Stigeråsen 23 B - Best Eiendomsmegler

Stigeråsen 23 B, 3726 Skien

Prisantydning1 290 000,-
Felleskostnader4 211,-Mnd
Primærrom77 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom3

Ligningsverdi

414 150,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

414150

Primærrom

77 m2

Bruksareal

86 m2

Bruttoareal

93 m2

Byggeår

1966

Gårdsnummer

2

Bruksnummer

238

Energimerking

E

1 290 000,- (Prisantydning)
200 561,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 490 561,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
4 932,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 495 493,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger i 2. etasje. Romslig innglasset balkong. Denne er sydvendt og har gode solforhold. Helt usjenert mot felles grøntarealer. Det er montert lameller på kortsidene av balkongen samt varmelampe. Balkongen kan benyttes som et ekstra rom store deler av året.

Kort vei til skole, barnehage, Gulsetsenteret med diverse butikker, svømmehall og marka med flotte tur- og bademuligheter sommer som vinter. God bussforbindelse.

Leiligheten ligger i et meget rolig, etablert og barnevennlig bomiljø med bilfrie internveier og godt med rekreasjonsmuligheter for unge som voksne.

Stigeråsen er et godt sted å bo!

Adkomst

Følg Gulsetringen fordi Gulsetsenteret. Når du kommer til første rundkjøring tar du til venstre og deretter første til høyre. I neste kryss er du i Stigeråsen. Kjør rett frem. Du får Stigeråsen 23 helt innerst i veien.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt 27868 m²

Borettslagets tomt er pent opparbeidet med felles grøntarealer, lekeplasser, biloppstillingsplasser og internveier.

Innhold

Stue, kjøkken, 3 soverom, bad og entre.

2 boder - hver på ca 5 m2 samt 1 matbod ca 2 m2 i kjeller.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1966

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 93 m²

Bruksareal (BRA) :86 m²

Primærrom (P-ROM) : 77 m²
P-rom fordeling : Entrè, bad, 3.stk soverom, kjøkken, stue.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er oppmålt av takstmann Tor Andre Strøm.

Antall soverom

3

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Trivelig leilighet med flott flislagt bad.

Overflater

Entre: En lys og romslig entre ønsker deg velkommen inn ! Det er her laminatgulv. Malt tapet på vegger. Praktisk garderobeløsning som gir plass for yttertøy og sko.

Stue: Også stuen har laminatgulv. Veggene har malt tapet. Det er montert dimmer på taklys.

Fra stuen er det utgang til romslig innglasset balkong. Det er montert utvendig persienne på stuevinduet.

Vedovn som gir en lun og behagelig varme i hele leiligheten på kjølige dager. Det er flis på vegg mot soverom ved brannmuren. Det er pen glassplate under vedovnen.

Kjøkken: Praktisk vinkel-kjøkken med koselig plass for kjøkkenbord ved vinduet.

Belegg på gulv. Veggene er malt.

Bad: Opprinnelig bad og toalett er slått sammen til et romslig bad. Alle badene er totalrenovert i regi av borettslaget i 2008.

Flislagt med varmekabler i gulvet. Takess. Opplegg for vaskemaskin.

Soverom 1: Laminatgulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Plassbygde garderobeskap.

Soverom 2: Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Plassbygde garderobeskap.

Soverom 3: Belegg på gulv. Veggene har tapet. Plassbygde samt et løst garderobeskap.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Canal Digital og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Eldre kjøkkeninnredning med laminerte fronter.

Hvitevarer

Ventilator, komfyr og oppvaskmaskin (smal modell) medfølger.

Bad/Vaskerom/WC

Badet er utstyrt med badekar med dusjvegg, servant med underskap og speil og toalett.

Tilbehør

Ventilator, komfyr og oppvaskmaskin på kjøkken, varmelampe og lameller på balkong samt taklamper, gardinstenger og persienner medfølger.

Byggemåte

Lavblokk over 3 etasjer + kjeller antatt oppført i betong. Borettslaget består av tilsammen 114 leiligheter fordelt på 8 blokker.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming og vedfyring. Varmekabler på bad.

Garasje/Parkering

Gode parkeringsmuligheter på felles biloppstillingsplasser utenfor blokka.

Det er ventelisteordning i borettslaget for garasjeplass.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no