Klyveåsen 9 - Best Eiendomsmegler

Klyveåsen 9, 3738 Skien

Prisantydning1 090 000,-
Felleskostnader5 346,-Mnd
Primærrom91 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom3

Ligningsverdi

481 624,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

481624

Primærrom

91 m2

Bruksareal

93 m2

Bruttoareal

102 m2

Byggeår

1970

Gårdsnummer

223

Bruksnummer

500

Energimerking

F

1 090 000,- (Prisantydning)
423 357,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 513 357,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
4 932,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 518 289,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Beliggende i veletablert og populært boligområde på Klyve. Fra balkongene har man god utsikt fra 10.etasje. Meget barnevennlig område. Kort vei til skole, barnehager, butikksenter (GS Senteret), post/matbutikk (Coop Prix), Skien og Porsgrunn sentrum, buss, m.m.
Gangavstand til flotte turmuligheter sommer og vinter. Utbyggingen av Kongerød skole har løftet området til et meget attraktivt sted å bo. Dette er Klyves sports- og aktivitetshus med b.l.a. flerbrukshallen, ballbinge, skateplass, samfunnshus, trimrom, kiosk m.m.

Adkomst

Den innerste av de tre høyblokkene på Klyve.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakat fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Tomt

Eiet tomt 25641 m²
Tomtearealet er hentet fra vedlagte boligopplysninger fra forretningsfører.

Tomten er borettslagets eiendom og er pent opparbeidet med trivelige uteområder

Innhold

Entré, gang, bod, bad/vaskerom, 3 soverom, stue, kjøkken, wc og to praktiske innglassede balkonger (ikke inkludert i oppgitt areal).

Leiligheten disponerer to boder i kjelleren. I tillegg er det sykkelbod og vaskeri til felles benyttelse for andelseierne.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1970

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 102 m²
Bruksareal (BRA) :93 m²
Primærrom (P-ROM) : 91 m²
P-rom fordeling : Takstmannen beskriver boligens primærareal som: "Entré, gang, bad/vaskerom, 3 soverom, stue, kjøkken, wc"

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Se vedlagte tilstandsrapport bolig fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.

Overflater

Med unntak av kjøkken, WC og bad (disse rommene er beskrevet under) består leiligheten hovedsakelig av:

Gulv: laminat og belegg
Vegger: tapet og malt tapet
Himling: malt betong

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og bredbånd leveres av Canal Digital og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Kjøkkenet har belegg på gulvet, malt tapet på veggene og i himlingen er det malt betong. Innredningen har heltre benkeplate og heldekkende benkebeslag.
Fra kjøkkenet er det utgang til den ene innglassede balkongen.

Hvitevarer

Komfyr og kjøleskap følger med på handelen.

Bad/Vaskerom/WC

Badet har malt betong på gulvet - malte fliser og malt tapet på veggene - i himlingen er det malt betong. Rommet inneholder heldekkende servant med skaper under og speil med skap på siden - høyskap - opplegg vaskemaskin - dusjkabinett.

WC har belegg på gulvet, malt mur på veggene og i himlingen er det malt betong. Rommet inneholder servant og toalett.

Byggemåte

Antatt: Bygningen er oppført med grunnmurer i betong, vegger i betong, teglstein og platekledninger, betong i etasjeskiller og flatt tak tekket med papp.
Opplysningene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport bolig og er ikke sjekket av megler.

Oppvarming

Det er sentralfyring i bygningen - inkludert i felleskostnadene.

Garasje/Parkering

Biloppstillingsplasser.
Borettslaget har garasjer - utlysning i borettslaget.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no