Klypevegen 2 - Best Eiendomsmegler

Klypevegen 2, 3684 Notodden

Prisantydning3 290 000,-
Primærrom156 m2
BoligtypeEnebolig
EieformSelveier
Soverom3

Ligningsverdi

660 684,-

Type

Enebolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

660684

Primærrom

156 m2

Bruksareal

193 m2

Bruttoareal

212 m2

Byggeår

2005

Gårdsnummer

42

Bruksnummer

585

Energimerking

D

3 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
82 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 290 000,-))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 200,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
92 672,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 382 672,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Praktisk enebolig beliggende på lettstelt utsiktstomt i Kaasa terrasse. Eiendommen ligger i et etablert, populært og sentrumsnært boligområde.
Eiendommen har en solrik og attraktiv beliggenhet.
Det er fine tur- og rekreasjonsmuligheter like i nærheten (Grotbekktjønn er "nærmeste nabo").
Det er kort vei til skole, barnehage, offentlig kommunikasjon og Notodden sentrum med fasiliteter.
Velkommen til Klypevegen 2!

Adkomst

Følg E-134 fra sentrum retning Kongsberg. Ta til høyre inn på Framkåsvegen - deretter til høyre inn på Klypevegen. Klypevegen 2 er da første hus på venstre hånd - merket med tilsalgsplakat fra Best Eiendomsmegler.

Tomt

Eiet tomt 1143 m²

Notodden kommune opplyser:"Arealopplysning er beregnet areal hentet i matrikkelkart."

Den vesentlige delen av tomten er flat, lettstelt og svært pent opparbeidet. Asfaltert oppkjørsel og plen med en del skifer heller. På baksiden av huset er det en opparbeidet skjermet terrasse platting. Hagen er skjermet av en velstelt hekk. Det vokser plommer og bjørnebær på tomten.

Innhold

1. etasje: Hall m/trapp, stue, spisestue, kjøkken, garasjerom og wc.
2. etasje: Trapperom, 3 soverom, bad/wc, vaskerom og stue/soverom.

Frittstående utebod - 15m2

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

2005

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 212 m²
Bruksareal (BRA) :193 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg.: 100 m², 2. etg.:93 m²
Primærrom (P-ROM) : 156 m²
P-rom fordeling : Takstmannen beskriver boligens p-rom som: 1.etasje: "Hall m/trapp, stue, spisestue, kjøkken, wc" 2.etasje: "Trapperom, 3 soverom, bad/wc, vaskerom, stue/soverom" 1.etasje: 63 m2 2.eretasje: 93 m2

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3 (4). (det romslige rommet over garasjen omtaler takstmannen som stue/soverom).

Det er kun skyvedørsgarderoben som følger med på handelen - øvrige garderobeskap følger ikke med.

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Se vedlagte tilstandsrapport bolig fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.

Overflater

Med unntak av kjøkken, bad, klosettrom og vaskerom (disse rommene er beskrevet under) består huset hovedsakelig av:

Gulv: Parkett og laminat.
Vegger: tapet og malte plater
Himling: malte plater og MDF

TV/Internett

Nåværende eiere opplyser at dem har fått levert internett via bredbånd. Nåværende eier har ikke brukt TV.

Kjøkken

Kjøkkenet har fliser og varmekabler på gulvet - tapet og malte plater på veggene - i himlingen er det malte plater og innfelte spotter.
Innredningen fra 2014 er fra Slaatun trevare i Hjuksebø.

Hvitevarer

Det er integrerte hvitevarer: Stekeovn/platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Bad/Vaskerom/WC

Badet har fliser og varmekabler på gulvet, fliser på veggene og i himlingen er det malte plater. Rommet inneholder heldekkende servant med skaper og speilskap. Vegghengt klosett og dusjkabinett er fra 2016.

Klosettrommet har fliser på gulvet, fliser og tapet på veggene og i himlingen er det malte plater. Rommet inneholder klosett og servant med skap under.

Vaskerommet har belegg på gulvet, malte plater på veggene og i himlingen. Rommet inneholder varmtvannsbereder, skyllekar i stål og opplegg til vaskemaskin.

Byggemåte

Antatt:
Boligen er oppført med grunnmurer i betong og elementer med støpt betongplate på grunnen, vegger i bindingsverk kledd med liggende malt kledning, trebjelkelag i etasjeskillet og saltak med prefabrikerte takstoler og dragere tekket med shingel.

Frittstående utebod på 15 m2 med støpt gulv, åpne vegger med liggende malt kledning og saltak tekket med shingel.

Opplysningene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport bolig og er ikke sjekket av megler.

Oppvarming

Det er vedovn i stua - utover dette er oppvarmingen basert på elektrisitet.

Garasje/Parkering

Dobbel garasje med direkte adkomst til boligen.

Utenfor garasjen er det lagt opp til lading av elbil.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no