Grorudveien 568 - Best Eiendomsmegler

Grorudveien 568, 3748 Siljan

Prisantydning1 850 000,-
Primærrom170 m2
BoligtypeEnebolig
EieformSelveier
Soverom4

Ligningsverdi

528 031,-

Type

Enebolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

528031

Primærrom

170 m2

Bruksareal

226 m2

Bruttoareal

256 m2

Byggeår

1918

Gårdsnummer

4

Bruksnummer

47

Energimerking

G

1 850 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 200,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
46 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 850 000,-))
--------------------------------------------------------
56 672,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 906 672,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Boligen ligger på Tokleiv, ca 15 minutter Nord for Siljan sentrum. Boligen ligger åpent og fint med skog i omkringliggende områder.  Området her byr på mange muligheter når det gjelder naturopplevelser som blant annet jakt, fiske, skiturer, bademuligheter, turer med hest  m.m.

Siljan jeger og Fiskeforening er en meget aktiv og god forening som gir muligheter til å både løse fiskekort til mange flotte vann i området, og disponerer også flere flotte småviltjaktområder som medlemmer kan få tilgang til.

Adkomst

Kjør mot Siljan, følg Heivannsveien som går over i Lardalsveien. Ta til venstre ved bensinstasjonen, over i Opdalsveien. Følg veien som går over i Grorudveien. Ta til venstre i "Tokleiv sentrum" følg vegen inn og mot høyre. Boligen ligger på venstre side merket med til salgs skilt fra Best eiendomsmegler.

Tomt

Eiet tomt 2703 m²
Koselig tun med gruset innkjørsel og parkeringsplass.  Tomten forøvrig består av naturtomt med gress som lett kan inngjerdes til hestehold.

Innhold

1.etasje. Entre, gang, bad, kjøkken og 2 stuer.
2.etasje. Gang, bad og 4 soverom.

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

Antatt 1918

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 256 m²
Bruksareal (BRA) :226 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: 46 m², 1. etg.: 88 m², 2. etg.:82 m²
Primærrom (P-ROM) : 170 m²
P-rom fordeling : P-rom 1.etasje 88 kvm: Entre, hall, bad, kjøkken og 2 stuer. P-rom 2.etasje 82 kvm: Gang, bad og 4 soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

4
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Stor enebolig med normalt god standard i de fleste rom i boligen. Les forøvrig tilstandsrapport fra takstmann vedlagt i salgsoppgaven.

Overflater

1.etasje.
Entre/ hall har flislagt gulv med varmekabler, panel på vegger og malte flater i himling.
Baderom har flislagt gulv med varmekabler, flislagte/ panelte vegger og panel i himling.
Kjøkken har flislagt gulv med varmekabler, panel på vegger og panel i himling.
Begge stuene har tregulv, maltpabel på vegg og malte flater i himling.

2.etasje.
Gang har laminatgulv, tapet på vegger og panel i himling.
Bad har belegg på gulv, flis på vegg og panel i himling.
Hovedsoverom har laminatgulv, panel/malte flater på vegg og malte flater i himling.
Soverom 2 har laminatgulv, malt panel på vegg og malt panel i himling.
Soverom 3 har laminatgulv, mdf panel på vegg og malte flater i himling. Skyvedørsgarderobe.
Soverom 4 har laminatgulv, malt panel på vegg og malt panel i himling.

TV/Internett

Tv signaler via parabol Canal Digital. Internett levers av Ice nett.

Kjøkken

Et stort kjøkken med profilerte fronter i heltre og benkeplate i heltre.

Hvitevarer

Hvitevarer som følger salget er platetopp, avtrekksvifte, stekeovn og oppvaskmaskin.

Bad/Vaskerom/WC

Bad 1.etasje innehar dusjkabinett, vask, toalett og opplegg for vaskemaskin.
Bad 2.etasje har dusjkabinett, toalett og vask med underskap.

Tilbehør

Hengelamper medfølger i utgangspunktet ikke.

Byggemåte

Den bærende grunnmur består av natursteinblokker. Boligens veggkonstruksjon består av reisverk (plank med dobbel not og fjær). Utvendig utlektet og tekket med liggende dobbelfalspanel. Takkonstruksjonen fremstår i plassbygget valmet takverk.

Oppvarming

1.etasje:Oppvarming skjer med varmekabler i entre/hall, bad og kjøkken. Vedfyring og varmepumpe i stuen.
2.etasje: Oppvarming på bad med panelovn og varmepumpe.

Garasje/Parkering

Garasje i uthus/låve til 1 bil.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no