Nyhusvegen 6B - Best Eiendomsmegler

Nyhusvegen 6B, 3726 Skien

Prisantydning1 890 000,-
Felleskostnader4 233,-År
Primærrom83 m2
BoligtypeLeilighet
EieformEierseksjon
Soverom2

Ligningsverdi

508 673,-

Type

Leilighet

Eieform

Eierseksjon

Ligningsverdi

508673

Primærrom

83 m2

Bruksareal

90 m2

Bruttoareal

98 m2

Byggeår

1993

Gårdsnummer

2

Bruksnummer

1321

Energimerking

F

1 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
47 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 890 000,-))
6 500,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
54 972,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 944 972,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger i andre etasje, med trappefri adkomst. Den har en solrik veranda. Sameiet ligger sentralt på Gulset, med alle viktige fasiliteter rett utenfor døren, herunder forretninger, apotek, legekontor, bussholdeplass m.m. Det er gode bussforbindelser fra Gulset, og området er kjent for sine mange, fine turmuligheter.

Adkomst

Det er trappefri adkomst fra parkeringen på baksiden av huset. Adkomst via fellesgang.

Tomt

Eiet tomt 895 m²
Felleseiet tomt i sameiet. Opparbeidet med noe beplantning og asfaltert parkeringsplass.

Innhold

Entrè, kjøkken og stue i åpen løsning med vedovn og utgang til solrik veranda, soveromsgang med adkomst til 2 romslige soverom, bad med opplegg til vaskemaskin, bod og gjestetoalett. Det er i tillegg egen bod i felles gang, samt romslig bod i tilknytning til carporten.

Eierform

Eierseksjon

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1993

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 98 m²
Bruksareal (BRA) :90 m²: Entrè, kjøkken, stue, gang, 2 soverom, bad og gjestetoalett, 2 boder.
Primærrom (P-ROM) : 83 m²
P-rom fordeling : Entrè, kjøkken, stue, gang, 2 soverom, bad, wc.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten holder normal standard, og er lettstelt.

Overflater

Gulv: Gulvbelegg.
Vegger: Malte tapeter.
Himling: Malte plater.

TV/Internett

Selger har benyttet Riks TV.

Kjøkken

Hvit laminert innredning med laminerte benkeplater. Det er ikke etablert oppvaskmaskin.

Hvitevarer

Hvitevarer utover mekanisk ventilasjon følger ikke.

Bad/Vaskerom/WC

Romslig bad med belegg på gulvet, malt tapet på veggene og malte plater i himlingen. Det er dusjkabinett, wc, høyskap, vask og opplegg til vaskemaskin.

Tilbehør

Verandaen har elektrisk terrassemarkise.

Byggemåte

Antatt: Grunmur i betong, videre oppført i trekonstruksjon. Bindingsverk, kledd med liggende trepanel. Vinduer har 2-lags isolerglass. Saltak i tre, tekket med taksten. Etasjeskiller i leca/betong.
Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det henvises til denne for ytterligere beskrivelse.

Oppvarming

Stuen har vedovn, forøvrig basert på elektrisk oppvarming.
Fastmonterte varmekilder som er i boligen under visningen medfølger.

Garasje/Parkering

Egen carport med bod i felles carportanlegg.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis. Eiendommen selges som dødsbo. Selger har ikke inngående kjennskap til eiendommens tekniske stand.

Folkebadet.no