Saturnvegen 41 - Best Eiendomsmegler

Saturnvegen 41, 3942 Porsgrunn

Prisantydning3 390 000,-
Primærrom159 m2
BoligtypeEnebolig
EieformSelveier
Soverom4

Ligningsverdi

831 411,-

Type

Enebolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

831411

Primærrom

159 m2

Bruksareal

171 m2

Bruttoareal

187 m2

Byggeår

1981

Gårdsnummer

60

Bruksnummer

258

Energimerking

E

3 390 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 200,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
84 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 390 000,-))
--------------------------------------------------------
95 172,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 485 172,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Boligen har en spessielt attraktiv og sentral beliggenhet. Høyt og fritt med gode sol- og utsiktsforhold utover Eidanger fjorden. Gangavstand til attraktive barnehager, barne/ungdomskoler og populært idrettsanlegg.
Det er gode tur og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet både sommer og vinter. Badestrender, båthavn og attraktiv skjærgård i kort avstand fra eiendommen.

Adkomst

Fra Breviksvegen retning Heistad tar man innkjørsel nr 2 inn på Brattåsvegen. Deretter tar man til venstre inn på Saturnvegen - følg denne til du får eiendommen på høyre hånd. Eiendommen er merket med tilsalgsplakat fra Best Eiendomsmegler.

Tomt

Eiet tomt 763 m²
Porsgrunn kommune oppgir beregnet areal.

Tomten er pent opparbeidet med innkjørsel og plen.

Innhold

Underetasje: Ganger, 3 boder, wc/dusjrom, 2 soverom, vaskerom og stue.

1.etasje: Entré, hall, 2 soverom, bad/wc, stue/spisestue og kjøkken.

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

1981

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 187 m²
Bruksareal (BRA) :171 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: 84 m², 1. etg.: 87 m²
Primærrom (P-ROM) : 159 m²
P-rom fordeling : Takstmannen beskriver boligens p-rom som: 1.etasje: "Entré, hall, 2 soverom, bad/wc, stue/spisestue, kjøkken" Underetasje: "Ganger, wc/dusjrom, 2 soverom, vaskerom, stue" 1.etasje: 87 m2 Underetasje: 72 m2

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

4
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Se vedlagte tilstandsrapport bolig fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.

Overflater

Med unntak av kjøkken, vaskerom, wc/dusjrom og bad (disse rommene er beskrevet under) består huset hovedsakelig av:

Gulv: laminat
Vegger: malt brystningspanel, malt tapet, malt panel og MDF
Himling: takess og malt panel

TV/Internett

Fiber Altibox

Kjøkken

Kjøkkenet som har åpen løsing mot stua og ble pusset opp i 2011 har skipsgulvlaminat - malte MDF plater og kledningsbord på veggene - himling med malte plater. Kjøkkeninnredningen er fra 2011 og fremstår lys og moderne.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer: induksjonsplater, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Bad/Vaskerom/WC

Badet i første etasje har fliser og varmekabler på gulvet, våtromstapet på veggene og i himlingen er det takess. Rommet inneholder klosett, servant med innredning og dusjkabinett (Porsgrund Showerama).

WC/dusjrommet i underetasjen har fliser og varmekabler på gulvet, fliser og malte paneler på veggene, malt panel i himlingen. Rommet inneholder klosett, dusjgarnityr på vegg og servant.

Vaskerommet i underetasjen har betong på gulvet, malte murvegger og malt panel i himlingen. Rommet innholder skyllekar i stål, opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder.

Byggemåte

Antatt:
Boligen er oppført med grunnmurer i betong og lettklinkerblokker, vegger med malt puss og bindingsverk kledd med stående malt kledning, trebjelkelag i etasjeskillet og valmet tak med prefabrikerte takstoler og dragere tekket med betongtakstein.
Frittstående garasje med støpt betonggulv, åpne vegger med stående malt kledning og valmet tak av plassbygde sperrer og dragere tekket med betongtakstein.
Opplysningene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport bolig og er ikke sjekket av megler.

Oppvarming

Det er vedovn i stua og kjellerstua.
I stua i hovedetasjen er det montert varmepumpe.

Garasje/Parkering

Det står en romslig garasje på eiendommen - utover dette er det parkering i gårdsplassen.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no