Bryggerigaten 11 - Best Eiendomsmegler

Bryggerigaten 11, 3725 Skien

Prisantydning1 990 000,-
Felleskostnader1 340,-Mnd
Primærrom72 m2
BoligtypeLeilighet
EieformEierseksjon
Soverom2

Ligningsverdi

507 347,-

Type

Leilighet

Eieform

Eierseksjon

Ligningsverdi

507347

Primærrom

72 m2

Bruksareal

72 m2

Bruttoareal

80 m2

Byggeår

2006

Gårdsnummer

300

Bruksnummer

268

Energimerking

E

1 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
49 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 990 000,-))
6 500,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
57 472,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 047 472,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt til på Bakken i Skien. Området består for det meste av eldre småhusbebyggelse og nyere trehusbebyggelse. Det er gangavstand til Bakkestranda med bademuligheter og gressletter.
Rundt hjellevannet kan man nyte turstien som går via Herkulesbroen og Elstrømbroen før man avslutter over Myren og den nye broen der.
Det er gangavstand til Skien sentrum hvor man finner alt av servicetilbud man trenger enten det er shopping, middag eller kafè muligheter.
Leiligheten er perfekt for dem som ønsker å bo lettvint og sentralt med flotte tur og rekreasjonsmuligheter like ved.

Adkomst

Fra Skien sentrum følger Hesselbergsgate og tar til venstre i lyskrysset ved ibsenhuset. Følg Lundegata rett frem og ta til høyre inn på Blekebakkvegen ned forbi kinoen. I enden av Lundetangenbygget  tar du først vei ned til venstre som er Bryggerigaten.
Leiligheten ligger på høyre og er merket med TIL SALGS plakat fra BEST eiendomsmegler.
Under fellesvisning vil det bli skiltet med BEST skilt.  Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgave og på nett.

Tomt

Eiet tomt ca 1101 m²
Sameiets tomt er meget pent opparbeidet med gressplen og div beplantning. Lekeplass og sitteplass i bakgården.
Leiligheten har en koselig terrasse med utgang fra stuen. Her kan man nyte gode solforhold og utsikten ut i den koselig bakgården.

Innhold

Leiligheten ligger i 1 etasje og inneholder gang, bad, bod/vaskerom, 2 soverom, kjøkken og stue. Utgang til overbygget terrasse fra stuen.
Selger opplyser at det medfølger 1 bod i kjeller.

Eierform

Eierseksjon

Boligtype

Leilighet

Byggeår

2006

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 80 m²
Bruksareal (BRA) :72 m²
Primærrom (P-ROM) : 72 m²
P-rom fordeling : P-rom er på 72 kvm og inneholder entrè, gang, bad/vaskerom, bod/vaskerom, kjøkken/stue og 2 soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leilighet ble oppført i 2006 og fremstår som pen og innbydende.

Overflater

Det er parkett, belegg og flis på gulv.
På vegg er det tapet, malte flater og flis.
Himling har malte flater.

TV/Internett

TV og internett er levert av Canal digital. Grunnpakken er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Lyst og trivelig kjøkken. Innredning har hvite profilerte fronter og laminert benkeplate.
Det er godt med skap og benkeplass. Fra kjøkkenet har man en koselig utsikt mot bakgården.
Nyere plater mellom benk og overskap.

Hvitevarer

Frittstående hvitevarer i form av kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr med platetopp ( hvor en plate ikke fungerer).
Dette medfølger salget.

Bad/Vaskerom/WC

Moderne og delikat bad. Det er flis med varmekabler på gulv og flis på vegg.
Inneholder toalett, dusjkabinett og vask med innredning.

Lyst og pent vaskerom. Det er belegg på gulv.
Inneholder varmtvannstank og opplegg for vaskemaskin. Tilhørende hyller for praktisk oppbevaring.

Tilbehør

Skap i gangen medfølger salget.

Byggemåte

3 etasjer leilighetshus med separate innganger. Her er det inngang fra gaten i 1 etasje.
Grunnmur av plasstøpt betong og stående trepanel på vegg. Tak har form som saltak.

Oppvarming

Vedfyring og elektrisk oppvarming via varmekabler på bad og 1 panelovn på soverom.

Garasje/Parkering

Parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Automatisk garasjeåpner.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no