Strømdal Terrasse 47 - Best Eiendomsmegler

Strømdal Terrasse 47, 3718 Skien

Prisantydning3 990 000,-
Primærrom297 m2
BoligtypeTomannsbolig
EieformSelveier
Soverom6

Ligningsverdi

780 144,-

Type

Tomannsbolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

780144

Primærrom

297 m2

Bruksareal

362 m2

Bruttoareal

385 m2

Byggeår

1929

Gårdsnummer

1

Bruksnummer

99

Energimerking

G

3 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
99 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 990 000,-))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 200,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
110 172,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 100 172,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Beliggende i attraktivt og sentralt område på Strømdal i Skien. Huset ligger fint til med flott utsikt og gode solforhold. Boligen ligger høyt og frittliggende med usjenert tomt.
Det er gangavstand til skoler, barnehager, buss, butikksenter og Skien sentrum. Det er kort vei til idrettsanlegg, naturskjønne områder, Handelsbyen
Herkules, Sykehuset Telemark og Skien Fritidspark.
Stille og rolig gate med trygg skolevei.

Adkomst

Fra Myren område: Ta av opp mot Gulset i rundkjøringen og til høyre med en gang inn Skoglivegen. Følg veien og ta til høyre når Skoglivegen møter
Strømdal Terrasse. Boligen ligger på venstre side av veien merket med tilsalgs plakat fra Best eiendomsmegler.

Tomt

Eiet tomt 1082 kvm beregnet areal.
Romslig og solrik utsiktstomt opparbeidet med for det meste gressplen, belegningsstein, blomsterbed, hekkplanter.
Romslig og usjenert uteplass på vestsiden av boligen.

Innhold

Hovedleilighet 1. etasje.
Trappegang, entrè, stue, spisestue, kjøkken og 2 soverom.
Kjeller: Gang, vaskerom og 2 boder.

Leilighet 2. etasje.
Forstue/entrè, soverom, bad, stue og kjøkken.

Utleiedel hybel 1.etasje: Entrè og stue med hems.
Kjeller: Gang, bad, spisestue, kjøkken, gang og soverom.

Eierform

Selveier

Boligtype

Hel tomannsbolig og tillegsdel hybel.
Skien kommune skriver følgende i epost til megler" Denne er godkjent med 2 boenheter + hybel (tilleggsdel til hoveddel)
Hybelen er lovlig, men ikke som egen selvstendig boenhet"

Byggeår

1929. Tilbygget i 2014.

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 385 m²
Bruksareal (BRA) :362 m²
Bruksareal pr. etasje : .Kjeller etg.: 89 m², 1. etg.: 180 m², 2. etg.:93 m²
Primærrom (P-ROM) : 297 m²
P-rom fordeling : P-rom 1.etasje 124: Entré 1, gang, bad, kjøkken, stue 1, spisestue, garasjerom, stue 2, 2 soverom. P-rom 2.etasje 93 kvm: Bad, gang, kjøkken, stue, 2 soverom, kott. P-rom kjeller 80 kvm: Vaskerom, gang 1, gang 2, bad, kjøkken, 2 soverom.


Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

6
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Registrert tomannsbolig med normalt god standard i de fleste rom. Les forøvrig tilstandsrapport fra Takstmann.

Overflater

På gulvflater er det flis, parkett, teppe, laminat og belegg.
På veggflater er det flis, panelplater, tapet, mdf-plater og glassfiberstrie.
I himlingene er det takess, mdf og malte plater.
.

TV/Internett

TV signaler leveres via parabol. Internett fra Telenor.

Kjøkken

1.etasje: Kjøkken fra 2006. Rikelig med skap og skuffeinnredning.Flislagt vegg over benkeplate i laminat.
Kjøkken i 1.etasje/kjeller:  På kjøkkenet er det oppvaskmaskin, stekeovn og hybelkjøkken med kokeplater, kjøleskap og vask.
Kjøkken 2.etasje: Profilerte fronter over benkeplate i laminat. Fliser over benk.

Hvitevarer

Hvitevarer som følger.
Leilighet 1.etasje: Stekeovn, komfyr og avtrekksvifte.
Leilighet 2.etasje følger ingen hvitevarer.
Hybel 1.etasje/kjeller følger liten hybel platetopp og integrert komfyr.

Bad/Vaskerom/WC

Bad 1.etasje: Flislagt bad fra 2009 med varme i gulv, vegghengt toalett, dusjrom med glassdør og servant med innredning.
Bad 2.etasje: - På badet er det badekar, toalett og servant med innredning.
Bad kjeller:  Flislagt bad fra 2007 med varme i gulv, dusjkabinett, vegghengt toalett og servant med innredning.

Byggemåte

Yttervegger i kjeller er av betongblokker,
Vegger i bindingsverk med stående kledning.
På tilbygg er det bindingsverksvekker med 20cm isolasjon.
Taket har form som saltak.

Oppvarming

Oppvarming av hele boligen skjer med 2 varmepumper, 3 vedovner, peis og varmekabler.
Peis i 2.etasje kan ikke fyres i. Det er en feil med spjeld.

Garasje/Parkering

Romslig garasjeplass med enkel port. Godt med parkering på egen grunn.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no